Anul 2024 a marcat un record îngrijorător pentru sectorul agricol românesc: peste 150 de proceduri de insolvență, cumulând active de peste 350 de milioane de euro. În cadrul conferinței „Codul Insolvenței”, Valentin Drăgoi, Managing Partner la DT Lawyers, a descris situația ca fiind una critică, generată de un cumul de factori: patru ani de secetă extremă, culturi calamitate și o incapacitate cronică a debitorilor de a-și onora plățile către distribuitorii de inputuri și instituțiile financiare.

„Orbirea” Legislativă: Pământul, un activ blocat în proceduri

Deși România deține peste 14 milioane de hectare de teren agricol, situându-se în topul european alături de Franța și Germania, legislatorul român pare să fi neglijat un aspect vital: claritatea transferului contractelor de arendă în insolvență.

Valentin Drăgoi atrage atenția asupra unei practici des întâlnite în perioadele pre-insolvență: debitorii își înstrăinează „pe tăcute” contractele de arendă către societăți nou-înființate, lăsând vechea firmă (cea plină de datorii) fără niciun activ valorificabil. Din cauza caracterului intuitu personae (încheiat în considerarea persoanei) pe care Codul Civil îl conferă contractului de arendă, practicienii în insolvență sunt adesea blocați în încercarea de a readuce aceste contracte în patrimoniu pentru a plăti creditorii.

Soluția DT Lawyers: Contractul de arendă ca „Fond de Comerț”

Pentru a debloca aceste situații, Valentin Drăgoi propune o interpretare juridică avansată. Dacă aceste contracte de arendă sunt identificate nu doar ca simple înțelegeri între persoane, ci ca parte a unui fond de comerț (un bun mobil incorporabil cu valoare pecuniară), ele pot fi inventariate și evaluate.

„Mecanismul intervine în momentul în care defalcăm dreptul real și rezultă nuda proprietate și dezmembrămintele sale, adică dreptul de uzufruct. Astfel, putem utiliza dispozițiile legale de la transferul de întreprindere și să vindem acest fond de comerț în cadrul procedurii de insolvență, asigurând recuperarea creanțelor.” – explică Valentin Drăgoi.

Orizontul 1 August 2025: Un nou val de executări silite

Contextul devine și mai presant având în vedere că la data de 1 august 2025 se vor relua executările silite către fermieri. Această dată reprezintă un moment de cotitură care ar putea propulsa numărul insolvențelor mult peste cifrele actuale.

În absența unei reglementări clare a transferului de posesie a contractului de arendă, creditorii riscă să rămână fără nicio pârghie reală de asanare a cazului general. DT Lawyers militează pentru o clarificare legislativă care să respecte principiul securității raporturilor juridice și să protejeze distribuitorii de inputuri — cei care, în mod tradițional, susțin prin credit comercial întreaga producție agricolă a țării.

Sursă și Documentație:

Acest material a fost adaptat după intervenția domnului Valentin Drăgoi în cadrul conferinței organizate de

Ziarul Bursa. Consultați versiunea integrală pe Bursa.ro